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关于建筑工程造价现存问题与策略探讨

来源:UC论文网2020-09-08 14:52

摘要:

  作者简介:喻志宁(1971.10-),男,江苏无锡人,大学本科,高级工程师,研究方向:建筑工程造价。  摘要:建筑工程造价工作开展质量,直接影响到工程开发经济性与可行性。在对现阶段建筑工程造价存在问题进行剖析可知,造价机制差异、项目衔接问题、管理不足等,使得工程开发受到直接影响。为很好解决存在问题,需开展针对性策略,如造价机制健全、市场机制改革、报价模式创新、成本管理等,确保建筑工程造价工作,...

  作者简介:喻志宁(1971.10-),男,江苏无锡人,大学本科,高级工程师,研究方向:建筑工程造价。


  摘要:建筑工程造价工作开展质量,直接影响到工程开发经济性与可行性。在对现阶段建筑工程造价存在问题进行剖析可知,造价机制差异、项目衔接问题、管理不足等,使得工程开发受到直接影响。为很好解决存在问题,需开展针对性策略,如造价机制健全、市场机制改革、报价模式创新、成本管理等,确保建筑工程造价工作,可发挥出一定工作效能。笔者就建筑工程造价现存问题与解决策略进行探讨。


  关键词:建筑工程;工程造价;现存问题;解决策略


  【中图分类号】TU723.3【文献标识码】A【文章編号】1674-3733(2020)21-0160-02


  引言:建筑工程造价决定着工程开发经济效益,为实现预期项目开发效果,需依据项目开发要求与市场发展趋势,不断对就建筑工程造价工作进行完善优化,发挥出建筑工程造价工作的最大工作效用。


  1建筑工程造价


  工程造价工作开展时,需进行多方面考量,突出工程造价的全面性与可行性。在实际建筑工程开发过程中,存在很多不确定风险,仅依靠投资成本管理控制,无法有效规避控制外在风险因素。通过工程造价管理工作开展,实现全过程、全要素的系统成本管理控制,保证建筑项目整体开发可行性与合理性。


  在对建筑工程造价进行解析可知,工作主要体现在决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工阶段等。由于建筑工程的造价成本,直接影响到项目开发经济效益,因此需严格执行工程造价管理规定,保证造价工作的透明性与可行性,主动规避概算超过估算、预算超过概算、决算超出预算的造价风险,确保建筑工程造价管理方案的可操作性。造价管理工作人员,应当对现存问题进行深度剖析,并寻找具体解决措施,不断提升工程造价工作开展质量与效率[1]。


  2现存问题剖析


  2.1法律存在漏洞


  通过对我国建筑造价行业进行分析可知,法律法规对建筑造价违法违规行为的处罚较轻,由于犯罪成本较低,使得造价工作的很多问题,并没有得到有效解决。如工程中标后需严格执行造价方案开展建设,但由于利益驱使,使得实际造价成本升高,对项目开发造成不利影响,且增加成本都处于法律模糊地带,给项目经济纠纷解决产生影响。


  2.2造价机制差异


  由于建筑市场前景广阔,催生出很多小型建筑企业,在进行项目投标时,出现不公平竞争现象,影响到后续工程建设开发质量与安全。同时,不同企业的造价机制存在差异,给造价管理工作产生一定影响,如大型建筑企业受到传统管理机制的约束,不能快速适应现代造价市场模式,影响到项目投标与开发建设。而中小企业具有灵活的造价管理模式,但由于实力限制,无法承接一些较大项目,给建筑项目开发产生不利影响。


  2.3项目衔接不协调


  建筑工程立项、设计、审批、施工等环节运行过程中,由于项目衔接不协调,给工程造价工作开展造成一定影响。在各个环节工作开展时,由于管理机制不同,无法保证工程造价的统一性与整体性,间接影响到工程造价工作开展效率。个别项目开发建设时,没有科学全面的进行可行性研究评估,而是盲目的进行投资建设,由于估算不准、造价不明,给后续建筑工程建设造成很大影响。


  2.4造价管理不足


  工程造价工作开展时,不仅需进行造价方案编制,同时需开展全过程、全要素造价管理,严格执行造价编制方案,保证工程整体开发建设可行性与经济性。部分建筑企业进行造价管理时,没有采取精细化造价成本管理,而是秉持传统粗放型管理模式,使得实际造价成本超出造价预算,给项目开发造成经济损失。一旦项目出现财务纠正,对后续工程开发建设将会产生很大影响[2]。


  2.5约束机制不健全


  建筑工程发包过程中,由于约束机制不健全,使得部分领域存在行业垄断与层层分包现象,使得建筑工程造价管理工作受到很大影响,如各级承包商为追求经济效益最大化,并没有严格执行工程造价方案,使得工程建设成本与质量失去平衡,影响到建筑工程整体施工进度与效率。未来建筑行业发展过程中,应当对约束机制进行合理健全优化,保证工程造价管理工作发挥出相应效能。


  3解决策略探讨


  3.1建筑造价法律健全


  建筑工程开发是一个动态的管理活动,由于内外部环境的不断变化,使得建筑工程造价管理工作出现一定调整。如国家建筑政策的出台、经济方针的调整、市场监管力度的加强等,都会对建筑工程造价工作产生很大影响。为避免个别人员钻法律漏洞,影响到建筑工程造价管理工作开展,为此需对相关法律制度进行健全完善。


  如相关部门围绕《建筑法》的核心内容,对建筑工程的相关法律法规进行完善约束,并建构公平有序的建筑市场环境,保证建筑工程造价工作得到有效开展,对违法违规行为与单位进行从重处罚,增加违法成本起到处罚震慑效果。建筑工程造价管理工作开展时,可依循相关法律法规,保证工程造价的可行性与科学性,主动规避造价风险,保证建筑工程整体开发安全性与可靠性。


  3.2现代化工程造价机制构建


  现代建筑行业发展过程中,对工程造价工作提出新的要求,为提升工程造价的全面性与整体性,需对工程造价机制进行创新,建构现代化、一体化造价管理模式,突出数据信息化管理特点,实现工程立项、项目设计、投标招标、工程建设、竣工验收等环节工程造价管理的无缝对接,使得工程造价管理工作有机渗透到工程建设的全过程当中,一体化的工程造价管理审核,有效提高了工程造价工作开展效率,促进工程造价管理模式现代化转型发展[3]。


  3.3市场运行机制改革创新


  建筑市场工程造价运行机制,直接影响到工程造价可行性,为很好解决以往市场运行机制出现的问题,需对运行机制进行改革创新,避免超概算、层层分包等违规行为的出现,保证工程造价投标竞争的公平性与透明性。现代建筑项目开发过程中,突出精细化工程造价管理,为此开展工程造价工作时,可推动限额设计,避免工程设计方案超出造价预算,在工程造价预算成本内,保证工程建设的可行性与经济性。在工程造价管理工作开展时,为避免出现利益输送,需对工程造价管理工作进行监督约束,保证工程造价管理人员严格履行工作职责,突出工程造价工作的优势与价值。


  3.4造价市场供需调整


  通过对我国建筑工程造价市场进行调查可知,造价市场存在供需矛盾,即建筑行业的工程造价专业人才缺口较大,部分企业工程造价人才团队实力有限,无法保证工程造价管理工作开展质量与效果,间接影响到建筑工程整体施工质量与安全。为很好解决该问题,需对造价市场供需进行一定调整,如推动专业工程造价咨询公司筹建,由专业工程造价咨询单位,为建筑企业提供专业服务,保证建筑企业达到业务预期要求,实现项目开发经济效益最大化。通过工程造价专业咨询模式建构,可避免中小建筑企业花费大量成本进行造价队伍建设,影响到建筑公司整体发展。


  3.5清单报价模式改革


  清单报价是工程造价常用方式之一,所有投标单位都可依据项目清单进行造价计算,结合企业整体实力,对项目开发进行科学评估,进而保证建筑工程开发的可行性与经济性。在对清单报价模式进行改革时,可合理应用互联网,建构招投标平台,使得建筑企業进行远程投标,避免举办招标会浪费资源。同时,在对清单报价工作模式进行改革时,应当突出公正性、公平性、透明性,营造良好的工程造价竞标模式,推动工程造价工作有序发展[4]。


  3.6工程造价成本管理


  工程造价管理过程中,需突出成本管理,避免重复取费、多算工程量的问题出现,确保决算数据真实反映出工程建设整体成本。在工程造价成本管理工作开展时,需建构权、责、利的成本管理体系,明确成本管理目标,落实全过程、全要素管理要求,保证工程建设成本控制于造价范围以内,为工程后期验收决算提供保证,实现预期建筑工程开发的经济性目标。


  3.7BIM造价平台搭建


  工程造价管理时,为保证管理的精细化与动态化,可引入BIM技术,并建构BIM造价平台,实现可视化造价管理,实时收集施工成本管理信息,进而对造价管理方案进行灵活调整,确保建筑工程造价管理工作发挥出一定效能,推动建筑工程有序安全建设施工。


  4结束语


  综上,建筑工程造价管理工作开展阶段,存在的部分问题,阻碍了工程造价工作开展,影响到工程整体开发建设质量。文中针对具体问题,提出对应解决措施,但实际工作开展过程中,仍会出现一些新的问题。未来工程造价工作开展过程中,应当基于市场发展变化,不断对其工作模式进行完善优化,进而不断提升工程造价工作效能,推动我国建筑行业工程造价工作整体发展。

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